Stanowisko GGK

Szanowni Państwo,
poniżej przedstawiam stanowisko Głównego Geodety Kraju w zakresie obliczania i wykazywania pól powierzchni działek powstałych w wyniku podziału.

Zgodnie z § 16 ust. 2 i 4 Rozporządzenia w sprawie egib, pole powierzchni działki ewidencyjnej oblicza się na podstawie współrzędnych punktów granicznych „uwzględniając wartość poprawki odwzorowawczej, i wykazuje się w hektarach z precyzją zapisu do 0,0001 ha” z uwzględnieniem przepisów § 41 ust. 1 rozporządzenia w sprawie standardów tj. Wykazanie w dokumentach będących wynikiem prac geodezyjnych pola powierzchni działki ewidencyjnej innego niż ujawnione w ewidencji gruntów i budynków może nastąpić, jeżeli analiza materiałów zasobu i wyników pomiaru wykazała, że przebieg wszystkich granic tej działki został ustalony w postępowaniu administracyjnym, sądowym lub w trybie przepisów wydanych na podstawie art. 26 ust. 2 ustawy.
W związku z powyższym, w wykazie zmian danych ewidencyjnych i na mapie z projektem podziału nieruchomości, pole powierzchni działki powstałej z podziału należy wykazać, jako wynik obliczeń na podstawie współrzędnych.
W przypadku, gdy suma pól powierzchni działek powstałych z podziału różni się od pola powierzchni działki pierwotnej (różnica wynikająca z zaokrągleń), pola powierzchni nowopowstałych działek również należy przyjąć zgodnie z obliczeniami. Przepisy prawa nie dopuszczają tzw. „rozrzucania odchyłek”, tj. wyrównywania pól powierzchni nowych działek tak, aby ich suma była zgodna z polem powierzchni działki pierwotnej.

Z wyrazami szacunku
GŁÓWNY GEODETA KRAJU
Andrzej Żylis